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合肥精装房比例上升毛坯房减少 中小型装修公司或将无活可干

合肥中小型装修公司或将面临被精装房抢食的尴尬

  种种迹象表明,当前合肥家装行业已经到了加速洗牌、分流而治的关键时期。

  随着精装修与毛坯房比例的调整以及“营改增”等政策的鼓励和推进,合肥住宅精装修趋势进一步突显,届时,作为下游产业的家装行业,却要面临被精装房“分羹”的窘境,在本来就不景气的市场条件下,再加上上游行业的份额挤压,合肥的中小型装修公司或将陷入无活可干的困境。

  那么,面临精装房的“抢食”,家装公司有何应对之策,又寻找到哪些新的出路?

  现象

  合肥毛坯房比重下降精装房比例上升至21%

  上半年的合肥楼市,毛坯房比重下降,精装房源渐成主角。

  “在建的二期融和园,还有以后的三期融福园都是精装修的房源。”合肥融科城的销售人员表示,此前这家开发商在合肥推出的所有项目全部是毛坯房。不光是融科城,5月份首次开盘的蜀山区中国铁建国际公馆项目也将推出96-142平米精装户型。

  从毛坯房源到精装修房源,目前,这种变化发生在多个合肥楼盘中。查阅合肥市物价局网站,截止6月30日,半年来备案的190个项目中,明确装修后交付的就达40余个,其中包括华邦观筑里、蜀西公馆、信达天御二期等,都明确标明是精装房。

  合肥精装修房源的历史可以追溯到2006年,当时,东海星城在合肥市场上推出首批精装房;两年后,“精装修”龙头企业万科进驻合肥,一直坚持做精装。紧接着恒大华府、保利香槟国际等都推出了精装修房。但是即便如此,合肥的精装修市场一直以来都进展缓慢。

  一位从事房产行业多年的人士透露,“前几年合肥房地产市场上的精装修项目可以说还非常少,都不足10个,而且以一些公寓的项目为主,直到今年上半年,合肥的住宅市场才开始频繁可见精装修房源。”

  节省时间减少污染50%以上市民青睐精装房

  调查发现,不仅开发商纷纷调转方向青睐精装房,合肥购房者对精装房的接受程度也越来越高。

  本网随机抽取了50位80后、90后的合肥市民参与了问卷调查。其中,有58%的受访中表示,相对于毛坯房更愿意买精装修房,原因总结为,节省时间,也能省心。

  “装修的流程太复杂,材料品牌、种类又多,挑选、监督起来非常费时间。精装修的房子省去了硬装,我只要去商场选选好看的家具,搭配搭配就能住进去了。”一位参与调查问卷的年轻人这样解释道,“这样一来既减少了装修时间,又不用忍受装修噪音,也从挑选家具的过程中感受到了装饰的快乐,何乐而不为呢。”

  对于当前合肥精装房的认可程度之高,同策咨询经理吴明松也觉得是大势所趋,“总体来说,当前市场接受程度普遍较高,超过50%,各房企开发的项目销售均不错,有的甚至比毛坯房卖的还要好,未来将逐步占据市场主流。”

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